Rechtsanwalt René Iven

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Rechte des Mieters bei Heizungsausfall im Winter

Mietmängel und Mietminderung

Eelche Rechte und Pflichten dem Mieter bei einem Heizungsausfall im Winter zustehen.

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Mängelanzeige erforderlich

Fällt im Winter bei Minustemperaturen die Heizung aus, muss der Mieter dem Vermieter den Mangel unverzüglich anzeigen (§ 536c BGB).

Wann eine Reparatur auf Kosten des Vermieters möglich ist

Wird der Mangel trotz Anzeige und Fristsetzung nicht durch den Vermieter behoben, kann der Mieter die Reparatur auf Kosten des Vermieters vornehmen lassen (§ 536a BGB). Lässt der Mieter Reparaturen ohne Rücksprache mit dem Vermieter vornehmen, bleibt er auf den Kosten sitzen.

Wann der Mieter den Notdienst rufen darf

Handelt es sich um einen Notfall, darf der Mieter auch sofort den Notdienst rufen, wenn der Vermieter nicht erreichbar ist (AG Münster, Urt. v. 30.09.2009; Az. 4 C 2725/09).

Wann der Mieter die Miete mindern darf

Wird durch den Ausfall die Bewohnbarkeit eingeschränkt und der Mangel unverzüglich angezeigt, kann der Mieter die Miete ab dem ersten Tag mindern. Bei einem Totalausfall und hohen Minusgraden kommt u.U. eine Minderung bis zu 100% in Betracht (LG Berlin, Urt. v. 20.10.1992; Az. 65 S 70/92).

Allgemeine Infos zum Thema "Mietmängel und Mietminderung" erhalten Sie hier. Urteile zum Thema "Mietmängel und Mietminderung" finden Sie in unserer Urteilsdatenbank .

Seit 2007 ist Rechtsanwalt Iven mit seinem Team als Einzelanwalt in den Rechtsgebieten des Internetrechts , Mietrechts , Arbeitsrechts und Verkehrsrechts tätig.

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u.a. spezialisiert auf Mietmaengel & Vertragsrecht, letzte Aktualisierung: 17.12.2013

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